BÜRO-CONSULTING

Büro-Strategieanalyse

Die Gründe für Veränderungen sind vielfältig.

Ob Sie eine größere oder kleinere Fläche, eine zentralere Lage oder bessere Anbindung an Autobahn oder Flughafen suchen, ob es ein prestigeträchtiger Altbau oder effizienter Büroturm sein soll, im Vordergrund steht immer der Wunsch nach Optimierung. Das Finden einer Immobilie, die den Ansprüchen ihrer Firma entspricht, ihre Arbeitsprozesse optimiert und durch angepasste Flächennutzung ihre Kosten senkt.

Wir definieren mit ihnen, die wichtigsten Punkte, die ihr neuer Standort erfüllen muss. Dadurch kann eine gezielte(re) Suche nach einer geeigneten Immobilie erfolgen.

Auch wenn sie nicht übersiedeln möchten, aber z.B. demnächst wachsen werden, können wir ihnen durch Machbarkeitsstudien aufzeigen, ob ihre Immobilie dann noch für sie passt.

Büro-Flächenanalyse

Mit dem, in der Strategieanalyse erarbeitetem Profil, können neue Büroflächen rasch evaluiert werden.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl und in der Gestaltung von:

Standort / Infrastruktur
Grundriss, Baukörperform
Achsraster u. Raumtiefen
möglichen Raumformen
Flächeneffizienz

Wir prüfen für sie den Ausstattungsgrad:

Beleuchtung
EDV/IT Infrastruktur
Elektroinstallationen
Klimatisierung
Be, - Entlüftung
Verschattung
Zutritts u.- Sicherheitssysteme
Aus u.- Umbaumöglichkeiten für Fußboden/ Wand/ Decke
Akustik

Gerne können wir auch mehrere Objekte hinsichtlich ihrer Ausstattungsgrade und Grundrisse vergleichen, um Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zu helfen. Umbau- bzw. Ausbaukosten können niedrig gehalten werden, wenn die Anforderungen von Beginn an klar sind.

Büro-Kostenanalyse

Bereits vor der Anmietung des neuen Büros sollten die gesamten Investitionskosten erfasst werden.

Erstellung der Investitionskosten in Bezug auf die Gebäude und
Bedarfsanalyse (z.B. Trockenbau, IT Infrastruktur, Haustechnik,…)
Kostenerfassung der Möblierung und Ausstattung (z.B. Parkett statt Teppich)
Ermittlung der Umzugskosten
Ermittlung sonstiger kundenspezifischer Kosten